Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, Cumhurbaşkanlığı Külliyesi’nde gerçekleştirilen Kabine Toplantısı’nın akabinde basın mensuplarının sorularını yanıtladı.
Kurum, ikinci el konutlarla ilgili açıklamasının hatırlatılması üzerine, “Şu anda bizim önceliğimiz; bir taraftan birinci konutunu alacak vatandaşlarımızın mesken sahibi olması, öteki taraftan da yeni konut arzını artırmak, istihdamı-üretimi artırmak. Yani hepsini eş vakitli yürütmek.
İkinci elle ilgili de dayanak olmak için çalışmalar yapacağız. Fakat şimdi şu evrede somutlaşmış bir çalışma yok” dedi.
‘Kısa vadede bir şey beklemeyin’
Kurum, ikinci el konutla ilgili kampanyanın ne vakit hayata geçirileceğiyle ilgili de, “Kısa vadede bir şey beklemeyin; ancak vakit içerisinde ikinci elde de takviye olmak için çalışıyoruz. Sonuçta biz elimizdeki tüm araçları kullanarak tahliller üretiyoruz. Kira ile ilgili bir sınırlama getirdik. ‘Alt gelirlilere dayanak olacağız’ dedik. Alt gelirle ilgili büyük bir kampanya yaptık.
‘Orta gelire takviye olacağız’ dedik; orta gelirle ilgili birinci konutunu alacak, yeni konutunu alacak şahıslara yeni finansman modeline uygun bir kampanya yaptık; işte 2 milyona kadar 0,69, 2-4 milyon ortası 0,79, 4-5 milyon ortası 0,99 olacak formda. Burada önceliğimiz; birinci konutunu alacak bireyler, yeni konutunu alacak kişiler” diye konuştu.
‘İkinci elde birinci konuttaki üzere dayanaklar olmayacak’
Zaten ikinci el konutlarda birinci konuttaki üzere bir kampanya olmaması gerektiğini kaydeden Kurum, “Niye? Sonuçta birinci mesken, yeni konut. Yani biz burada konut yapılmasını sağlıyoruz. Başka taraftan da birinci konutunu alacak orta gelire takviye oluyoruz. Bunu aslında kampanyanın başında ikinci konutlara yapmamamızın sebebi, üretimi de artırmak istiyoruz, istihdam da artsın, üretim de artsın.
Dolayısıyla ikinci el ile ilgili yahut orta gelirin üstündeki konutlarla alakalı yapılacak bir çalışma, birebir dayanaklarla olmayacak. Yani ikinci el konut alacaklar için birinci meskenini alacaklara uygulayacağımız takviyeleri uygulayamayacağız. Ancak önü açılacak mı, açılacak. Ancak oradaki bir kampanya yahut bir kredi faiz dayanağı, işte Hazine’nin dayanağı, yüklenicilerin takviyesi ile olacak bir iş değil. Zira orada yüklenici yok
Öbür tarafta ‘üretimi artıralım’ istiyoruz, ‘garanti altına alalım’ istiyoruz. Hasebiyle onlara kredi almalarının önü açılmış olacak. Şu an alamıyorlar. Problemleri o aslında. Sonuç olarak vakit içerisinde ikinci elde de dayanak olmak için çalışmalar yapacağız” sözlerini kullandı.
‘Kurulacak komite konut fiyatlarını takip edecek’
Bakan Kurum, ‘Kampanya sonrası konut fiyatlarında artışlar oluyor?’ halindeki soruya da şöyle karşılık verdi:
“Buna müsaade etmeyeceğimizi söyledik. ‘Yeni Evim’ kampanyasını duyururken ne dedik? Birinci konutunu alacaklar için kriterler açıkladık. Ayrıyeten tüm sürecin şeffaf, denetlenebilir işlemesi için kurul kuracağımızı söyledik.
O komitesi kuruyoruz. Hazine ve Maliye Bakanlığımız, Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığımız, Sermaye Piyasası Konseyi, Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu ile değerleme kuruluşlarından temsilcilerin yer aldığı bir kurul kuruyoruz. Bu komite, teknik ve finansal kontrol yapacak, firmaların belirlediği fiyatları takip edecek, burada da temel kriter, ekspertiz raporları olacak.
Yani bu ay sattığı konutun yahut bir hafta evvel sattığı konutun fiyatı neyse, o fiyat doğrultusunda kampanyaya dahil olacak”
