Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, İstanbul Beykoz’da 111 bin metrekarelik tarım alanını imara açarak ‘ticaret alanı’ ilan etti. Bin 443 ağaç bulunan parselin 61 bin metrekaresine 2 katı geçmeyecek AVM, otel, çarşı finans kurumu üzere ticari üniteler inşa edilebilecek. Kelam konusu arazi, daha evvel ormana yapılması gündeme gelen 553 adet villa projesinin ortasında bulunuyor.
Sözcü’nin haberine nazaran, 2018 yılının temmuz ayında Etraf ve Şehircilik Bakanlığı Beykoz’da Kuzey Kirazlı ve Güney Kirazlı özel ormanlarına 553 adet villa projesi için Çevresel Tesir Kıymetlendirme (ÇED) süreci başlatmıştı. Projenin dört başka parsel üzerinde yükselmesi planlandı.
Villalar, özel orman alanında kalan üç başka parsele inşa edilecek 267 numaralı 111 bin metrekarelik tarla niteliğindeki parsele de 20 adet otel ve 13 adet spor tesisi yapılacaktı. Kasım 2018’de bu proje için alınan “ÇED gerekli değildir” kararında 267 numaralı parsel proje dışına çıkartılarak spor tesisi ve otellerden vazgeçilmişti. Artık bakanlık proje dışına çıkarılan 111 bin metrekarelik tarım yeri için yeni plan hazırlayarak askıya çıkardı.
Bakanlık tarım alanına ‘tarım dışı’ kullanma müsaadesi verdi
Özel ormana yapılacak villa projesinin ortasında kalan parsel, Etraf Tertibi Planı’nda “tarımsal niteliği korunacak alan” olarak belirlenmiş durumda. Parsel için yapılan plan değişikliğinin raporuna nazaran parselin tarım dışı kullanılabilmesi için Etraf ve Şehircilik Bakanlığı ile Diyanet İşleri Başkanlığı’ndan kamu faydası kararı alınarak Tarım ve Orman Bakanlığı’na gönderildi. Bakanlık da 18 Eylül 2019 tarihli kararı ile parselin tarım dışı kullanılmasına müsaade verdi.
Tarım alanına AVM ve otel yapılacak
“Sürdürülebilir muhafaza ve denetimli kullanım alanı” statüsü de taşıyan parsel için hazırlanan imar planlarında alanın yüzde 55’i yani 61 bin metrekaresi ticaret alanı, kalan yüzde 45’i ise eğitim, ibadet, park ve yol olarak planlandı. Ticaret alanına en çok 2 katlı, iş merkezleri, idare binaları, banka, finans kurumları, ofis-büro, çarşı, çok katlı mağazalar, otoparklar, alışveriş merkezleri, konaklama tesisleri, cümbüşe yönelik üniteler inşa edilecek. Alanın 7 bin metrekaresi ilkokul, 3 bin metrekaresi cami, 18 bin 645 metrekaresi park, 3 bin metrekaresi pasif yeşil alan, 17 bin 814 metrekaresi yol için ayrıldı.
21 farklı tıpta 1443 ağaç bulunuyor
Plan değişikliği kapsamında hazırlanan “Ağaç Rölöve Raporu”na nazaran parselde 21 farklı tıpta bin 443 adet ağaç saptandı.
Parselin sahipleri dikkat çekti
Özel ormana yapılacak villa projesi gündeme geldiğinde parsellerin sahipleri hayli dikkat çekmişti. Tapuda; sonradan spor tesisi yapılmasından vazgeçilen ve şu an yeni planı yapılan 267 numaralı parsel Nesip Mustafa Merter ve Mehmet Berke Merter ismine kayıtlıydı. Mehmet Berke Merter, geçtiğimiz devir CHP’li İBB Meclis üyesiydi.
Villaların yapılacağı özel orman olan iki parsel de Merter ailesine aitti. Villa yapılacak öteki özel orman parseli de KİPTAŞ üzerine kayıtlı gözüküyordu. Tapu sahipleri ile o devir Özyazıcı İnşaat “Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Hissesi Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri” imzalanmıştı. Kiptaş’tan Özyazıcı İnşaat’a ve yüklenici ZRS Yapı’ya dönem mukavelesi yapılmıştı.
