Çevre ve Şehircilik Bakanlığı İstanbul Beykoz da 111 bin metrekarelik tarım alanını imara açarak ‘ticaret Escort Atalar alanı’ ilan etti Bin 443 ağaç bulunan parselin 61 bin metrekaresine 2 katı geçmeyecek AVM otel çarşı finans kurumu üzere ticari üniteler inşa edilebilecek Kelam konusu arazi daha evvel ormana Atalar Escort yapılması gündeme gelen 553 adet villa projesinin ortasında bulunuyor
Sözcü’nin haberine nazaran 2018 yılının temmuz ayında Etraf ve Şehircilik Bakanlığı Beykoz’da Kuzey Kirazlı ve Güney Kirazlı özel ormanlarına 553 adet Atalar Escort Bayan villa projesi için Çevresel Tesir Kıymetlendirme ÇED süreci başlatmıştı Projenin dört başka parsel üzerinde yükselmesi planlandı
Villalar özel orman alanında kalan üç başka parsele inşa edilecek 267 numaralı 111 bin metrekarelik tarla niteliğindeki parsele de 20 adet otel ve 13 adet spor tesisi yapılacaktı Kasım 2018’de bu proje için alınan ÇED gerekli değildir kararında 267 numaralı parsel proje dışına çıkartılarak spor tesisi ve otellerden vazgeçilmişti Artık bakanlık proje dışına çıkarılan 111 bin metrekarelik tarım yeri için yeni plan hazırlayarak askıya çıkardı
Bakanlık tarım alanına ‘tarım dışı’ kullanma müsaadesi verdi
Özel ormana yapılacak villa projesinin ortasında kalan parsel Etraf Tertibi Planı’nda tarımsal niteliği korunacak alan olarak belirlenmiş durumda Parsel için yapılan plan değişikliğinin raporuna nazaran parselin tarım dışı kullanılabilmesi için Etraf ve Şehircilik Bakanlığı ile Diyanet İşleri Başkanlığı’ndan kamu faydası kararı alınarak Tarım ve Orman Bakanlığı’na gönderildi Bakanlık da 18 Eylül 2019 tarihli kararı ile parselin tarım dışı kullanılmasına müsaade verdi
Tarım alanına AVM ve otel yapılacak
Sürdürülebilir muhafaza ve denetimli kullanım alanı statüsü de taşıyan parsel için hazırlanan imar planlarında alanın yüzde 55’i yani 61 bin metrekaresi ticaret alanı kalan yüzde 45’i ise eğitim ibadet park ve yol olarak planlandı Ticaret alanına en çok 2 katlı iş merkezleri idare binaları banka finans kurumları ofis büro çarşı çok katlı mağazalar otoparklar alışveriş merkezleri konaklama tesisleri cümbüşe yönelik üniteler inşa edilecek Alanın 7 bin metrekaresi ilkokul 3 bin metrekaresi cami 18 bin 645 metrekaresi park 3 bin metrekaresi pasif yeşil alan 17 bin 814 metrekaresi yol için ayrıldı
21 farklı tıpta 1443 ağaç bulunuyor
Plan değişikliği kapsamında hazırlanan Ağaç Rölöve Raporu na nazaran parselde 21 farklı tıpta bin 443 adet ağaç saptandı
Parselin sahipleri dikkat çekti
Özel ormana yapılacak villa projesi gündeme geldiğinde parsellerin sahipleri hayli dikkat çekmişti Tapuda sonradan spor tesisi yapılmasından vazgeçilen ve şu an yeni planı yapılan 267 numaralı parsel Nesip Mustafa Merter ve Mehmet Berke Merter ismine kayıtlıydı Mehmet Berke Merter geçtiğimiz devir CHP li İBB Meclis üyesiydi
Villaların yapılacağı özel orman olan iki parsel de Merter ailesine aitti Villa yapılacak öteki özel orman parseli de KİPTAŞ üzerine kayıtlı gözüküyordu Tapu sahipleri ile o devir Özyazıcı İnşaat Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Hissesi Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri imzalanmıştı Kiptaş tan Özyazıcı İnşaat a ve yüklenici ZRS Yapı ya dönem mukavelesi yapılmıştı