Bakanlık Çekmeköy’de toplam 493 dönümlük alanın imar planlarını değiştirerek itirazlar için askıya çıkardı. İmar planı değişikliğinin açıklama raporunda yer alan bilgilere nazaran planlama alanı, Etraf ve Şehircilik Bakanlığı’nın 29 Ağustos 2019 tarihli yazısı ve 1 Numaralı Cumhurbaşkanlığı Kararnamesinin ilgili unsurları yeterince “çekim platosu yapılmak ve kurumun faaliyetlerinde kullanılmak üzere” TRT ismine tahsis edildi. Tahsis edilen alan, yola terk edilecek kısımlar çıkarıldığında 453 dönüme denk geliyor.
Sözcü’den Hasret Güvemli’nin haberine nazaran, parseller, 1/100 binlik Etraf Nizamı Planı’nda “orman alanı”, alt ölçekli planlarda da “askeri alan” olarak işaretlenmişti. 227 dönümlük sık orman alanlarına sahip olan alan, birebir vakitte Ömerli Barajı ve Elmalı Barajı’nın uzun ara muhafaza alanı sonları içinde yer alıyor. Alanda tescilli av köşkü ve müştemilatı da bulunuyor. Parseller şu an askeri ünitelerin taşınması nedeniyle kullanım dışı.
TRT Yerleşkesi ve Milletlerarası İstanbul Sinema Platoları
Yapılan değişiklik ile parseller, “TRT Yerleşkesi ve Milletlerarası İstanbul Sinema Platoları” olarak planlandı. Mevcut planlardaki ormanlık askeri alana; “Resmi Kurum Alanı (TRT)”, “ağaçlandırılacak alan”, “orman”, “koruma alanı” ve “yol” işlevleri verildi. Resmi kurum alanlarında yapılaşma hakkı 0.80 oldu. Açık ve kapalı plato düzenlemeleri, hangar çekim stüdyoları binaları için yükseklik 35.50 metre, ofis-yönetim binalarının yüksekliği de 21.50 metre olarak belirlendi. 493 dönümlük planlama alanında, TRT yerleşkesi ve sinema platosu için 337 dönüm ayrıldı. Alanın 119 dönümü orman, 14 dönümü ağaçlandırılacak alan, 18 dönümü karayolu müdafaa alanı, 4 bin metrekaresi yol olarak planlandı.
Sık ağaç dokusunun projenin bir modülü olacak
Açıklama raporunda proje ile yenilenebilir güç kaynaklarının kullanıldığı, milletlerarası tanıtıma katkı sağlayacak, sinema, dizi ve televizyon üzere kesimler için dünya standartlarında bir plato ve yerleşke alanının hedeflendiği aktarıldı. Alandaki sık ağaç dokusunun projenin bir kesimi haline getirilerek sinema platosunun eşsiz bir hale gelmesinin sağlanacağı anlatıldı. Bu nedenle proje evresinde bilhassa parsellerin ortasında boş kalmış, sık ağaçlıkların olmadığı alanların tercih edildiği belirtildi.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 23 Aralık 2020 tarihinde de yeni plan yaptığı alanın çok yakınında bulunan 3.Kolordu Komutanlığı Çekmeköy Kışlası hudutları içerisinde yer alan TRT’ye tahsis edilmiş 30 bin 523 metrekarelik alanı tekrar planlanmıştı. Mevcut planlarında eğitim, sıhhat, kamu hizmeti, ağaçlandırılarak alanında kalan parsellerin 12 bin 345 metrekaresinin işlevi “resmi kurum alanı-TRT” olarak işaretlenmişti. Alanın geri kalan kısmı da sıhhat tesisi, ilkokul, belediye hizmet alanı ve ilçe emniyet müdürlüğü alanı olarak düzenlenmişti.